传统商品房竣工交付，业主办理不动产权证书时，一般由开发企业代收业主所需缴纳税费，资金风险大、拿证时间长，需要180天左右。肥东县资规局机关不动产登记（交易）中心党支部深入贯彻落实省委“一改两为”要求，坚持科技赋能，创新机制载体，锚定“交房即拿证”目标，在全省率先推出商品房不动产登记税费托管系统，保证业主合法权益和办证效率，让群众拿房更添喜。

突出“安心托管”，打通数据共享孤岛。不动产登记（交易）中心党支部主动对接托管银行，签订《安心托管协议》，设立托管账户，授权托管银行开展托管业务。托管银行成立专门机构，配备专业人员，与相关主管部门及开发企业“数据互通、信息共享”，提供无偿税费托管服务，并为业主提供税费托管信息查询服务。建立肥东县不动产税费资金监管专用账户，实行专款专户、专款专存、专款专用，保障了商品房不动产登记税费安全。

突出“应纳尽纳”，减小企业资金压力。商品房物业专项维修资金，竣工备案时一般由开发企业整体代为垫付，项目交付时再向业主收取。在开发企业大量房屋尚未销售完毕的情况下，此种做法易导致资金周转难等问题。为此，不动产登记（交易）中心党支部深入调研、综合研判，牵头制定《肥东县商品房不动产登记税费托管服务暂行办法》，在托管系统上，整合了契税、物业专项维修资金和登记费缴纳端口，实现一卡清缴托管，改变传统物业专项维修资金缴纳模式，缓解了开发企业资金压力。

突出“与时俱进”，精准对接业主需求。开发“肥东商品房税费放心办”微信小程序，业主可扫描二维码或小程序登录，按照“登录查询、核对信息、在线缴费”程序，缴纳一手房交付所需各项税费。对税费划转不及时的，可由业主申请，委托托管银行直接划转。对托管税费实行“多退少补”，托管账户滞留期间，按照银行同期活期存款利率结息，利息归业主所有，线上即可办理退还业务。截至目前，肥东县首批试点小区“书香花园”400户业主运用税费托管系统，已成功领取不动产权证书217户，最快领证时间不足60天，较传统办理模式缩短了约4个月，获得广大业主一致好评。

在信息化时代，群众工作要积极“触网”，让“数据多跑路，群众少跑腿”。肥东县不动产登记（交易）中心党支部持续优化政务服务，坚持创新求变、流程再造，通过上线“安心托管”，变开发企业代收为政府托管，保障了业主缴存商品房不动产登记税费安全，压缩了不动产登记申请材料准备时间，优化了各项税费缴纳环节，切实维护了群众权益、企业效益和社会稳定。